洪晃照片近期，越来越多的投资者将目光投向了海外房产这个崭新的领域，而也成为了华人热衷的投资国家，同时多伦多也是购房的首选城市。那么，投资多伦多房产有哪些需要注意的问题呢？
购买国外的房产，无非就是两个目的，投资和自住。对于自住型的购房者，往往首先需要了解很多细节上的问题，比如房屋的大小、房屋的外观颜色、院子的面积、上班/上学的距离等等。所以对于目的是自住的购房者，邦外海外置业专家去当地实际看房，实地考察一下社区以及周边的后再做决定。同时，经纪人的选择也非常重要，一位合格经纪人一定是对当地非常了解，通过邦外精心筛选的资深经纪人，可以帮自住型购房者解决这一难题。
我们都知道，供需关系影响商品价格，人口作为房产投资中的最重要因素，可以最直接的影响到房屋价格的增长或下跌。通过数据我们了解到，目前每年有稳定的28万-30万新移民数量，其中接近60%的人都会选择多伦多作为第一登陆城市。
众所周知，是国土面积第二大的国家，但是城市建设中可用于建造房屋的土地并不多，这和的规划有很大关系。在多伦多，也许你只能在市中心区域看到高楼，其他地区多以屋和低于25层的公寓楼为主，而且纯住宅式公寓也不多见，可建造房屋土地相对稀缺。 所以，如果一个城市的规划中有接近“无限”的土地供应量，那么长期看来这个城市也是不值得投资。
完善的周边配套可以决定这个区域是否适合当地居民长期居住。以为例，在地铁6号线青年站通车之前，该地区房屋均价仅不到7000元/平米，随着配套设施的不断完善，该区域房价达到了5-8倍的增长，而且带动了越来越多外来人口的迁入。在多伦多也是同样的道理，在多伦多Don Mills地铁站周围的公寓就要比同地区非地铁公寓价格高出90,000-150,000加币。
地区除了BC省UBC大学区域是99年租赁产权外，其他地区都是永久产权，多伦多地区房屋也都是永久产权。
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