多伦多的秋天到了，也让人联想到这个城市即将到来的白色却又温馨的冬天。到时候多伦多一下子就变成一个地面上看不到什么人的城市，但其实人们生活依旧，因为这个城市有着一个庞大而神奇的地下城，一个吉尼斯世界记录最大的地下步行街 PATH
新冠疫情全球，对全球经济格局均带来深远影响，而现在的疫情控制趋势更是经济能否顺利重启的风向标。无论是否有疫情，经济好坏，资产回报跑赢大市才是硬道理，因为跑不赢大市，其实就是贬值。罗列投资选项是很简单的，关键是如何选择。Daisy来帮您分析梳理一下。【阅读原文】
今天Daisy黄岚要向各位汇报的是一年一度的汇总分析和展望，这对我们建立投资自住买卖的参照坐标系至关重要。【阅读原文】
每一座临水的国际大都市都有其独有的水色潋滟的景观一线。目前多伦多的湖景房与其他公寓的差价还并不十分明显，也可以说是未来极具升值空间的价值洼地。今天，黄岚来聊聊多伦多的湖景房和为何他们有保值增值的价值。【阅读原文】
转眼暑期已至，广大多伦多学子们都了假期模式，这其中也有很大一部分正为新学年的住宿问题计划并行动起来了。要知道市中心的多伦多大学St George学区仅提供一年级学生宿舍，从两年级开始学生就得自找“住宿”出了。本期Daisy黄岚为大家解析一下多伦多大学市中心校区周边的Condo市场行情，选取有代表性的区块和二手楼盘给大家做一个综合介绍。相信一定能帮到您或您的亲友、同学。【阅读原文】
上一期Daisy黄岚回顾了和展望了商业地产的情况，本期Daisy继续聊一聊多伦多商业地产的趋势，希望对您的地产投资买卖有所帮助。【阅读原文】
转眼2018年已经过去，市场从2017年的高烧到2018年的温和，整个2018年可以说是在调控的措施下给了市场一段十分必要的冷静期。辞旧迎新，Daisy黄岚照例要对一年的市场数据进行分析整理，希望帮助朋友们在这样一个波澜不惊的时段把握一下市场的方向。【阅读原文】
根据多伦多地产局（TREB）新近发布的月报，10月份GTA地区有7,492套各类房屋成交，销量比一年前增加6%，这已经是连续第5个月的回升。地产局的Garry Bhaura也认为，区域经济形势大好，加之人口增长继续，GTA地区的市场活跃，估计这个良好势头在2019年将继续。【阅读原文】
时间过得很快，2017年4月21日安省颁布“海外买家税”（NRST）已经过去1年半的时间。一部分当时工签身份的购房客户，已经陆续开始申请赎回买家税，明年转年也会有很多国际学生加入这一行列。各大律师行和会计师事务所在帮客户申请赎回海外买家税的过程中，发现实际的操作中据有不少步骤以及需要提供大量，不然会受到财政部的挑战和质疑，甚至直接驳回请求。为此Daisy黄岚特地整理了相关资讯，希望以下三页【海外买家税返还攻略】能帮到广大中国买家。【阅读原文】
今秋9月开学季，对多伦多中城区房产感兴趣的朋友非常多，原因不言自明：中城区是多伦多传统的地段，玫瑰谷、森林山、跑马径三大豪宅区均位于此，又是诸多私校和公校汇集之地。本期Daisy黄岚把重点放在中城区屋板块，从价格走势、价值要素等方面来梳理一下中城区屋投资和估值要点，从大数据的角度来看中城区的房产投资。【阅读原文】
转眼2018已经过半，各大学也即将迎来新学年，大学附近的公寓也迎来的租售火爆期，本期Daisy黄岚为你带来多伦多大学市中心圣乔治校区附近公寓市场分析和靓房推荐，希望对留学生的自住或投资都有所帮助。【阅读原文】
上一期黄岚地产榜视频我们提到中城区汇集了多伦多乃至最顶尖的学校，考虑到好多华人家长希望将自己的孩子送到最好的私校去接受最好的教育，但又对多伦多私校的情况不太了解，今天Daisy黄岚就给大家介绍一下中城区最著名的七大私校。【阅读原文】
上一期黄岚地产榜，Daisy给大家介绍了Midtown中城区的一些情况。由于我们华人在买房时对孩子的教育十分重视，所以学区是很多中国家长们买房考虑的首要因素。今天Daisy黄岚给大家介绍Midtown中城区的四所公立高中名校以及学区房的情况。【阅读原文】
最近《多伦多生活》综合分析了多伦多140个社区的住房、学校、健康、工作、便利、交通、犯罪率、文化设施等10项数据，分别进行评分。在这个综合排行榜中，中城区的中产富裕阶级聚居的Yonge-Eglinton荣获榜首。而在140个社区的前十宜居排名中，中城区的社区占到了7个之多，让人感到很好奇：为什么多伦多中城区好社区如此之多？中城区在宜居方面有什么特点？今天咱们就来说说Mid Town中城区。【阅读原文】
上一期，Daisy黄岚和大家聊了2018年商业地产展望，今天让我们来聚焦第一大城市多伦多，从以下几方面来看看2018年多伦多商业地产的趋势和看点。【阅读原文】
最近，全球著名的商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）公布了2018商业地产展望。Daisy黄岚今天来和大家一起视频解读这份报告。希望对您的商业地产投资有所和帮助，或通过商业地产趋势的观察对住宅市场形成自己的观点。【阅读原文】
去年2月，“黄岚地产榜”原创了【多伦多市中心的有钱人都住哪儿？——超高端豪宅公寓！】，文中列举了2016年Condo豪宅成交价前三甲。还记得去年榜单中的前三甲中有两套豪宅公寓出自著名的Yorkville街区吗？今年的豪宅第一名和第二名同样也出自Yorkville。Yorkville，Yorkville，Yorkville，重要的事要写三遍。请记住这个区哦。为何Yorkville这样一片市中心小的不能再小的区域豪宅频出呢？我们来品鉴Condo豪宅三甲，我待会再给大家说说Yorkville的前世。【阅读原文】
才刚进入2018年，就听说银行要出台一些贷款的收紧政策。引起很多朋友们的关心，2018年的房地产市场、房价的走势会是怎样的呢？我们应该采取什么样的策略进行投资置业呢？DAISY和大家先从时间轴的角度来说说房价的走势，然后回到空间轴来分析投资置业，选择的类型、区域，都会决定投资回报的多少，并分享一下【黄岚地产榜2017全年平均房价地图】和三甲区域。【阅读原文】
科学技术是第一生产力，也是经济指标里很重要的基本面。日前多伦多邦魏理仕的年度技术人才城市排名中名列发展最快的科技市场。在前50个大城市中，排名从去年的12位上升到目前的第6位。结合这一报道和近期一系列多伦多商业方面的消息，Daisy黄岚想和大家分享一下从科技人力资源角度对多伦多楼市可能产生的影响。【阅读原文】
在全球各大城市，海景、湖景、江景房都是保值增值的资产品种，不论是自住还是投资，其稀缺性毋庸置疑。多伦多市中心一线月以来，符合条件的湖景房成交仅20来套。本期【黄岚地产榜】独家整理发布2017年1月至今多伦多市中心Condo一线湖景掠影，希望帮助您对湖景房有身临其境的体验和了解。【阅读原文】
从目前的数据看，多伦多公寓空置率接近历史最低点，仅为0.1%。地铁沿线公寓受青睐的最大因素就是，交通相对便利，现金流强大。那么，投资公寓的每平方英尺价格为什么会有不同呢，地铁各站点区域的公寓尺价到底分别是多少呢？之前，黄岚分享过地铁沿线租金榜，本期【黄岚地产榜】继续独家发布地铁沿线D鸟瞰。【阅读原文】
欲望情夜
今年4月份以来，安省实施了15%的海外买家税。很多客人和朋友一直都希望Daisy黄岚来谈谈多伦多房地产市场的变化，而我一直说，一个政策出来起码3个月才能有一些相对应的现象可以拿来品评分析。今天，Daisy黄岚从新政后的新房库存量的角度来和大家聊聊现在的多伦多房地产市场。【阅读原文】
最近在个人住房领域出了一些新政策，Daisy预测房市可能需要几个月的时间去消化这些消息，这段时间住宅类房市将会处於稳定调整的状态。商业地产却完全不一样，稳定性非常好，有关房市的很多政策都是针对个人住宅市场，和商业地产的板块无关。目前的商业地产市场非常活跃，我在从事目商业地产业务上也体验到其温度，今天希望透过视频把商业地产最新的投资信息和思考维度分享给大家。【阅读原文】
公寓作为2017年多伦多市场上的投资明星，由于租房市场火爆必然受到持续的瞩目和追捧。而地铁沿线公寓更受欢迎的因素之一就是现金流强大，出租回报率高。今天，Daisy黄岚就选取了今年1月至今的地产局的租房数据，采集了每个TTC地铁站方圆一公里内的租房信息，与大家来分享一下地铁各站点的出租行情。【阅读原文】
我们知道商业地产的特点之一就是稳定性很好，有关房市的很多政策均针对个人住宅市场，与商业地产板块完全无关。目前的商业地产板块可谓相当活跃。黄岚Daisy也在市场一线体会到了商业物业的温度，把这温度和信息传递给读者，希望和大家分享商业地产投资方面的最新资讯及新的思考维度。【阅读原文】
Daisy黄岚将会与您分两期详解最新出炉的多伦多市政规划2041，您可以看看在多伦多未来规划的蓝图中，哪些楼盘，或者说未来哪些的楼盘会受益。该规划由多伦多市主导，协调数十个相关部门经过数年的论证、咨询、听证，力图为目前经济繁荣、人口不断膨胀的多伦多市中心未来20~25年的发展勾勒出一个清晰的蓝图。我们将看到一个更加宜居、交流互通、繁荣、绿色的国际化大都市。所以说，把此规划比作多伦多的“雄安大计”和“一带一”一点不为过。【阅读原文：上下】
【黄岚地产榜】特意编制2017年第一季度大多伦多各市镇房屋均价地图，以及相对去年第一季度的房价涨幅，让各位居外用家对大多房市热区一目了然！【阅读原文】
很多朋友和客户问到多伦多商业地产的投资价值和买卖要点，今天Daisy黄岚想分享一下这方面的经验和。什么是商业地产？各类商业地产投资有什么风险和收益？大多伦多地区商业地产行情如何？商业地产的投资回报率是多少？【黄岚地产榜】独家图文，一一为大家解答。【阅读原文：上下】
今天我们干脆把视野放宽到大多伦多地区，看一看手持200万加元在各处都可能有哪些选择？为了便于读者了解，Daisy按照屋的市场特点把大多伦多市场分成了几个梯队。多伦多市独占一席，接下来的屋第一热点梯队是列治文山镇、万锦市和Oakville镇。我们来看图，体验一下200万在2016年能在这些地区买到怎样的屋吧。【阅读原文】
不论在多伦多还是在北上广深，好学区代表着高房价是不争的共识。但是在细节里，对于大多伦多来说究竟好学校在哪里？它们和房价又有着怎样的关系？Daisy黄岚为您带来首份大数据图文解读。【阅读原文】
一直有朋友问Daisy，手里有钱想投屋，这么大的大多伦多市场到底往哪里投呢？Daisy想说最先要做的是市场尽职调查，特别是在现如今瞬息万变的市场，实时把握市场脉搏是有效投资的基础。假如您预算两百万加元，目标是多伦多市，我们来看看200万能在多伦多买到什么样的屋。【阅读原文】
一说起的豪宅，是否大家脑海中浮现出的都是3个以上的车库，一望无际的大院子？那有没有另外的一种豪宅类型呢？电梯直达的360度景观公寓，奢华到流泪的细节？今天Daisy黄岚就要给大家介绍这种平时大家比较少接触的豪宅类型。【阅读原文】
大多伦多地区的房子最近为什么老是在抢Offer？不是说冬天是每年的淡季吗？为什么今年的这个“淡季”一点都不“淡”？今天大家跟着Daisy黄岚聚焦一下新房的库存数据来解读一下这个问题：无论是低层别墅还是高层公寓，新房库存的数据都在减少。【阅读原文】
纵观2016年，多大附近片区的CONDO，无论是楼花，还是二手现房，无论是租金，还是售价，行情都是在芝麻开花节节高的热情中一向上。那么这一片区域如此得到大家的热情关注，每个口的租金又有什么细微的不同呢？今天，Daisy（黄岚）就来为您独家解密。【阅读原文】
由Daisy黄岚团队分析制作，2017年大多伦多《黄岚地产榜》发布啦 !! 本榜单以多伦多地产局新鲜出炉的年度数据为基础，该年度数据报告信息量庞大，从宏观角度看，房屋供需仍然是僧多粥少。所以无论是贷款收紧趋势，还是各种楼市措施，多伦多楼市单边稳步上涨的局面很难有所改变。好了，让我们深吸一口气，来看看具体的数据。【阅读原文】
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