加拿大各大城市不断创下破纪录的高房价，城市居民转向较小的社区寻找能够负担的房屋，联邦统计局最新报告显示，加拿大大城市正经历着创纪录的人口流失。
统计局报告显示，由于城市居民不断迁往郊区、小城镇和农村，加拿大最大的两个城市--多伦多和，从2019年7月到2020年7月的人口流失都创下纪录。
过去12个月，多伦多人口减少了5万多人，而临近的奥沙华市人口却增加了2.1%，是加拿大人口增长最快的城镇，其次为基秦拿和滑铁卢地区，与哈利法斯并列成为加拿大人口增长第2快的城镇，增长率为2%。
卡特对CTV新闻说：“这确实为我们带来了更大的机会：新的家庭，新的朋友，新的社区，并且确实增加了奥沙瓦市的奇妙景观。”
在同一时期，失去了24,880人，而附近的社区，例如Queham，Farnham。还有Que的Saint-Hippolyte，都可以看到明显的人口增加。
专家说，随着越来越多的雇主转向在家工作的模式，年轻的首次购房者向城市以外的地方寻找更便宜的房产，新冠疫情加速了城市到郊区的趋势。
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加拿大各大城市的房地产市场近期非常火爆，不过有专家认为这种现象将会在2021年趋于平静。皇家银行高级经济学家霍格（Robert Hogue）表示，2020年下半年的地产市场非常活跃，可能会在2021年趋于稳定。
1月14日，加拿大统计局发布了有关该国人口及其在2019年至2020年变化的新数据。截至2020年7月1日，加拿大人口为38,005,238人，达到有史以来的新高，比前一年增加了411,854人。
2018年至2019年，人口增长更快，接近53万，2015年至2016年，是加拿大人口增长率最低的一年。去年，加拿大增加了337283名新移民，而自然增长，即出生和死亡造成的变化，仅增加了74571人，加起来去年全年共增加411,854人。据估计，加拿大人口将在2068年达到7000万。
根据加拿大统计局的数据，该国大城市地区的人口增长已经放缓。尽管如此，大城市的增长速度仍高于加拿大其他地区。截至2020年7月1日，每10个加拿大人中，就有7个生活在大城市地区。这相当于加拿大总人口的71.8%，约2730万人。尽管人口在增长，但随着人们从城市搬到周边地区，多伦多和的人口损失达到了创纪录的水平。从2019年7月1日到2020年7月1日，多伦多流失人口50375人，24880人。认为，人口减少主要原因是，很多人选择搬迁到周边小一点的城市。
在大都市人口普查方面，加拿大统计局表示，截至2020年7月1日，新冠肺炎相关死亡对城市地区人口的影响有限。尽管为减缓新冠病毒的实施了旅行，但国际移民的影响因素仍占这些地区人口增长的90.3%。从2018年到2019年，的国际移民减少了2.3万多人，超过该市记录的新冠肺炎相关死亡人数。加拿大统计局在2020年12月发布的一份报告称，7月至9月间，加拿大经历了自1946年以来的最低季度人口增长，他们表示，这是因为新冠疫情旅行减缓了移民。