徐华飞认为本次MPAC的物业价值评估，完全能够反映近年来地产市场的发展行情。尽管MPAC的评估价可能比物业的市场售价要低得多(以他的经验看，通常市场售价可达到物业评估价的150%到200%)，但MPAC的评估所反映的房价的升幅，与地产市场实际的房价升幅是基本一致的。
他认为约克区是在大多区的地产市场上发展最好的地区，尤其以烈治文山市、万锦市和旺市的增长最为强劲，位列前三甲。除此之外，这三个区域以北紧邻的区域，包括奥罗拉和纽马克市、史托维尔以及镇的发展都非常快，这些地区的地产市场都很有活力。
论及约克区的华人聚居区的发展，他指华人确实热衷投资物业，也喜欢群居，特别是好的学校、华人超市、餐馆等集中的地区，更是华人喜欢的小区，万锦市已经成为了大多区第一大华人小区，而烈治文山市的人口结构相对多元，近年来修建的设施更加齐备，也吸引了更多的华人。
华人的另一个特点是喜欢新屋和大屋，但在万锦市和烈治文山的可开发用地已经很有限，所以华人也越来越多迁往更靠北面的地区，如纽马克市和史托维尔，以及镇等，那里可开发的空地比较多，低层住宅的建设发展速度也很快。
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