2018年多伦多要大变天!时间不多了所有人可能措手不及

※发布时间:2017-12-2 17:40:10   ※发布作者:小编   ※出自何处: 

  宏利银行(Manulife Bank of Canada)本周适时发表一份声明,人们小心在购物季节负债累累。

  与此同时,经合组织(OECD)新出炉的报告:全球的私人借债日益增长已经对经济发展构成,其中风险最大的国家就是,韩国和英国紧随之。

  省长韦恩(Kathleen Wynne)于今年春季正式宣布,称安省要与纽约、等城市竞争,将最低时薪分阶段提高,于2018年1月涨到$14,2019年1月涨到$15。

  按每周工作40个小时来算,时薪加到$15以后,安省最低年薪将到达$31,200。目前全国的平均时薪是$27.95,平均年薪为$58,136。

  涨薪应该是件让所有打工族最开心的事,但是很多51网友却在这条消息后面留言持反对或负面的意见:租金上涨、房价上涨、地税上涨,收税的人才是真赢家啊。

  多伦多、万锦、密西沙加市都因为最低时薪上涨,预算开支要大幅上升,万锦和密市已经宣布加地税了,涨幅分别是2.9%和2.74%,平均每户的地税要加$141和$212。

  较早前,保险业巨头Great-West Lifeco也表示,为了削减开支计划于今明两年在裁员1500人。

  金融监管办公室(OSFI)为了控制房价继续疯狂上涨,从2018年1月1日起,所有不投保的房屋贷款都必须按照央行的五年期利率,或者合约利率加2%来审批,以确保贷款人在未来加息后仍有能力偿付贷款。这项政策也可能影响到贷款合约到期需要更新的房屋业主。

  目前普遍认为,住房贷款的审批机制全面收紧,犹如市场被冻结,影响期至少1至3年。地产行业的人士估算,新政会令用收入贷款的客户贷款能力减少15%-20%。有地产经纪直言,新政后买房者可以负担的房价瞬间降跌15%。虽然政策的影响面覆盖全国,多伦多无疑将首当其冲。

  在贷款政策收紧、加息预期增加的情况下,地产经纪都在鼓励买家最好在今年年底前就把贷款额度批好,到交房前再锁定利率,以便不受B20的影响。如果明年有投资的打算,也趁新政未实施之前把现有的房屋贷款通过refinance做到贷款或HELOC的额度最大化,为明年买房预留一定的信用空间。但是,如果按,你的贷款绝对数额还是相当高,一旦加息,债务只增不减,背债的日子持续得更久。所有这些,你都准备好了吗?

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