大多伦多地区房屋均价较4月峰值跌超20%，8月房屋销量同比锐减34.8%，各类房屋交易均下滑，放盘量却激增65%。多伦多房产局预计，若放盘持稳，买家入市将推动房价加速走高。
根据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）周四公布的数据，大多伦多地区的房屋销量8月同比大跌34.8%，至6357间。
各类房屋交易均在下滑。其中，屋和半屋的销量降幅最大，前者锐减41.6%，后者骤降37.3%。联排别墅销量减少27.5%。公寓销量降低了28%。
多伦多房地产局称，屋之所以成为各类房屋中最弱的类别，部分是因为买家改变购房策略，避开价格昂贵的屋而选择更易于负担的其它房屋。屋业主们见房价下跌而不愿卖房。
悲催的是，在交易量大减的情况下，放盘量却同比激增了65%，至16419间，仅8月就上市11523间。
这已经是大多伦多地区连续第四个月房屋成交走低了，7月的同比跌幅达到40%。然而即便如此，房价也尚未跌回一年前的水平，8月均价还涨了3%，公寓价格同比涨幅更是高达21.4%。
大多伦多地区平均房价目前为73.2292万加元，较4月92.0761万加元的峰值跌去了20.5%。按照股市的说法，这是步入了技术性熊市区间。
事实上，不只是大多伦多地区的楼市在降温，全加拿大整体都是如此。华尔街提及，根据加拿大房地产协会的数据，加拿大基准房价7月环比下跌1.5%至60.71万加元，跌幅创2008年来最大。从同比来看，当月房价也下跌0.3%，为2013年来首次同比下滑。
周四，加拿大央行宣布加息25个基点，至1%。此举比市场预期来得早。该行在声明中同时提及，考虑到家庭债务高企，需密切关注经济对更多利率的反应。
早在今年4月，大多伦多地区就采取了给火爆楼市降温的一系列措施，包括15%的非居民外国投机者交易税。
多伦多房地产局市场分析部主任Jason Mercer指出，政策变化的效应以及心理学影响仍然对大多伦多地区的卖家有很大作用。而潜在买家的购买意愿仍然强烈，他们在一段之后，也许就在今年秋天，很可能就会纷纷入市。
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