多伦多房地产市场正在发生翻天覆地的变化，并可能最终戳破加拿大最大的泡沫。加拿大统计局(Statistics Canada)公布的新数据显示，10月份该市
根据数据，10月份多伦多新建住宅价格指数较上年同期下降1.4%，为1996年9月以来的最大降幅。而10月份加拿大房价总体上涨0.1%，为2010年以来的最低涨幅，表明该国房地产市场已经停滞，并可能在2020年转跌。
去年年底，在抵押贷款生效之前，新屋价格年化增速接近4%。为了让过热的房地产市场降温，加拿大在2018年1月1日起实施新的贷款。按照要求，无论首付额有多大，所有贷款申请人都需要通过压力测试，然后才能从银行等机构获得抵押贷款。就算是首付已经付了高达20%，未能通过测试的人还是无法购买到房子。梦见屎沾身
机构指出，正是这些措施的出台导致该国房地产市场拐点的出现。另外，在2017年7月至今年10月期间，加拿大央行还五次上调了利率。
VancityCondoGuide的Steve Saretsky表示：“这通常被视为投资者对短期前景比长期前景更看好的信号，表明投资者对经济持续增长缺乏信心。这也会影响银行的盈利能力，因为银行对存款支付短期利率，对贷款收取长期利率。因此，收益率曲线趋平或倒挂都可能导致净息差为负。”
正如Saretsky所说的那样，这会导致银行进一步收紧贷款，并在市场流动性最紧迫之际让借款人陷入困境。由此导致的银行贷款放缓虽然可以从房屋销量的下降中看出来，但现在却更明显的反映在房价上。
目前多伦多的房屋销量已经降到季节性底部。这导致房屋库存大幅增加，库存数量已经超过销量的2.6倍。库存上升，销量下降，预示着2019年多伦多的房地产市场将面临更大压力。
按照加拿大本来的计划，多伦多的房地产市场应该软着陆。不过，随着明年全球经济可能迅速放缓，软着陆可能会变得更加困难。
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