地产市场新动向历史交易数据拟公开

※发布时间:2019-2-23 5:04:43   ※发布作者:小编   ※出自何处: 

  到时,不必再依赖地产经纪,自己直接登录地产协会网站realtor.ca,就可以看到房屋历史交易信息。有分析人士认为,这对房地产交易市场来说意义重大。

  近日,地产协会负责人向表示,房屋销售历史数据即将向。到时,不必再依赖地产经纪,自己直接登录地产协会网站realtor.ca,就可以看到房屋历史交易信息。有分析人士认为,这对房地产交易市场来说意义重大。

  地产协会全称Canadian Real Estate Association(CREA),是的行业协会组织,拥有12.5万多名房地产经纪会员。不过,该协会属于行业组织,对各地地产协会没有强制约束力。各地房屋交易信息的决定权,保留在当地地产协会中。

  CREA主要负责制定职业标准和监督会员,并通过一套“多重交易系统”(Multiple Listing System,简称MLS),为地产经纪会员提供历史交易数据,以便其全面准确掌握房地产市场交易情况。长期以来,这套系统只对地产经纪会员,无法查询。

  上周,CREA发言人皮埃尔勒杜克(Pierre Leduc)表示,他们准备将部分地产交易信息公之于众:“房地产经纪(realtors)、经纪人(brokers)和各地产委员会一直都要求我们将这些信息添加到realtor.ca网站上。”“和美国其他网站目前提供这些信息。在过去6个月中,我们已经将周边社区和学校信息添加到了房产列表中。我们将在几个星期之内推出新版的realtor网站。”

  不过,勒杜克强调,CREA只有在地区协会提出要求的情况下,才会公布该地区房产交易数据,而且会确保此举符合各省房地产法律。公布的交易信息不包含有条件销售价格、合约撤销、合约过期、合约暂停或终止,也不包括房产是否通过合作委员会(co-operating commission)购买。

  多伦多地产委员会是最大的地方地产协会。长期以来,该会为了垄断行业数据,经纪或卖家对外发布房产交易历史信息。竞争监管机构竞争局(Canadas Competition Bureau)认为其公平竞争原则,早在多年前就发出,要求多伦多地产委员会允许经纪或卖家在布相关的房屋交易信息。

  遭到多伦多地产委员会后,竞争局将其告上了法院。法院判决多伦多地产委员会违法,要求允许其在网上公开房屋销售数据。多伦多地产委员会不服,星期六左眼跳几次上诉,结果在2017年底被联邦上诉法院驳回,2018年8月又被最高法院驳回。

  对于来说,能够直接在网站上查阅房屋交易信息,无疑是一个极大的便利。一位陈姓女士对记者说:“我以前买房时,只能跟着地产经纪走,基本上他们说什么,我就只能信什么。以后如果能够直接查阅,心里就会比较清楚,可选余地就比较大了。”有人甚至预言,随着房屋交易数据陆续公开,很多地产经纪恐怕面临失业。

  不过,地产经纪业内人士到没有如此悲观。“信息本来就不应该被垄断,地产经纪也不应该依靠垄断信息为客户服务。真正过硬的地产经纪,应该是靠专业的知识、技能和服务获得客户信任。在,买房房屋的手续非常繁杂,不是了解一点信息就能自己操作的。地产协会公开数据后,有人经纪可能会失业,但是高素质的经纪可能会有更多的机会。”从事地产经济多年的Lawrence Zheng对记者表示。

  

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