2018年2月18日，权威机构菲沙研究所公布了2018年度安省高中排名。我准备来给大家介绍一下安省最新的好校区，并通过对比前后两年的好校区变化，粗略的判断可能对未来房地产市场的影响，为房产投资者提供一个不一定准确的投资依据。
大家都知道，安省的房地产市场主要就集中在大多伦多，也就是GTA地区。而在GTA地区的房地产也可以分成两个梯队：第一梯队的多伦多市区和约克郡的万锦、列治文山和旺市三个重点城市；第二梯队则是西侧和东侧的皮尔郡、荷顿郡、杜兰郡。
1）在多伦多中心地带，除了North Toronto CI的排名从去年的35名，上升到今年的33名，其他学校的成绩都有所下降；
3）华人区的A Y Jackson和去年没有上榜的Agincourt CI重回好校区行列，华人老区的表现亮眼；
4）Etobicoke中部，传统豪宅区Richview高中被挤出了前10%。因为这一地带以前只有这一个好学校。全军覆没之后，房地产应该怎么走，各位房产投资者一定要好好考虑；
5）多伦多市区三个无校区的公立高中表现抢眼，这是一个比较特殊的现象。犀牛知道最近越来越多的人想上私立高中但是一直受困于资金不够。这种学校也许是个好选择，推荐关注。
咱们按照从东到西的顺序来。先看万锦Markham，同样是2017年好校区在前，2018好校区在后：
1）除了Unionville高中，从安省第20名提高到17名，市内的其他学校排名都有所下降；
1）Richmond Hill的好校区变化非常明显，一南一北的Richmond Green和Langstaff双双跌出了前10%的。四个好校区只剩下两个，变化率达到了50%；
2）剩下的两个学校一升一降：Bayview高中由去年的第16位，上升到了今年的第9；Richmond Hill高中由去年的第12位下降到今年的第19位。
2）剩余的两所好高中，WestMount高中从去年的第72位，继续上升到59位，上升势头强劲；
如果我们综合比较GTA第一梯队的数据，我们发现约克郡的三所城市和多伦多市区的变化不太一样，而约克郡三所城市互相之间则有类似的变化。
1）约克郡的三所城市都出现了中心化的趋势，也就是都出现了一个核心学校。对于万锦，这所核心学校不是很多人会认为的特鲁多高中，反而是传统强校——Unionville高中；
梦见找不到回家的路
如果我们再从社区入手，分析三个城市的话，我们就可以发现，三个城市的核心学校都是位于各自城市最富裕的社区。所以，在未来，很可能出现所谓的马太效应，也就是社区差距越来越大，学校与学校的差距也会越发明显。
说实话，这个结论蛮令我惊奇的。毕竟联邦从2016年开始，主张平等的党上台执政，安省也一直都是党的天下。但是如果仅仅从学校排名变化来看，不仅好学校的中心化越发明显，而且各个社区的差距也越来越大，感觉哪里出了问题。
我认为，如果当前的政策继续保持的话，房地产价值会开始向核心地区集中。对约克郡来说，就是万锦的Unionville校区、列治文山的Bayview高中校区、旺市的WestMount校区会有更多的潜力。请大家一起围观。
对多伦多市区来说，中心地段主要有两个：分别是以Yonge-Eglinton为中心的中城区，和High Park为中心的Etobicoke湖边。另外，华人传统的A Y Jackson和Agincourt高中也值得关注。
好，对2018年度安省高中好校区解读的第一部分就到这里。请注意，文中的所有观点都是犀牛的片面看法，仅仅是知识的分享，不能当做投资。