据相关数据显示，今年一月多伦多downtown Condo销售比去年增长24%。一位华人投资人说，两年前在Ryerson 大学附近花26万买的楼花，现在已经涨到快40万了。
业内人士分析说，之所以买Condo的买家多起来，原因就是现在按屋的价格市场，一个年收入在$73,000的工作人很难买得起。一月份很多好的公寓都高于挂牌价成交，这在以前几乎是不可能的事。
另外，去年一系列贷款政策出台，击毁了一批买屋人的梦想，购买力一下子减少20%。这些人就把原来买屋的愿望，转向了公寓，大批买主进入公寓市场，公寓市场一下子紧张起来。
近日，一项将多伦多8个酒店重新成共管公寓的提议现在直接使2000个收入颇丰的工作岗位岌岌可危，与此同时，还将影响到这座城市数十亿的旅游产业。
这项任务涉及到多伦多市中心的一些核心酒店，包括Park Hyatt和Chelsea。按照研究旅游酒店工会UNITE HERE 75的David Anderson的说法，这会使得1300份酒店职位受到。他补充道，这同时还会高达700个非工会职位，比如说经理。
“这常的，”Louie Naccarato是Courtyard Marriott的一个侍者，他说，他在酒店工作了38年。 “要找到另一个能够在多伦多市提供一定生活工资的职位，这将常困难的。”
正是因为现在房地产的市场太过于火热，所以对于很多购买首套房的人而言，买一套condo公寓楼，可能是进驻最大城市的房地产市场能够负担的一种选择。但是，任何事物都有代价，公寓市场也不例外。在购买condo之前，这些你需要提前知道。
一位房产中介表示，有经验的代理人能够引导人们远离有问题的建筑大楼，有时因为一个理由价格就会便宜很多。
Mike Stewart说：“你绝对不要在最糟糕的建筑大楼中购买最好的单位，因为个人的力量是无法改变建筑大楼的整体情况的。”
“但是反过来的话，倒是可以成立的。如果你买最好的建筑物中最糟糕的单位，你可以随时修理你自己的单位。但你不能修这个建筑物。“
而且比起大房子，公寓可能没有相同的维修工作。但这并不意味着买公寓就完全没有成本。公寓业主可能不必自己去修理一些在建筑物周围的小问题，有专人会做这些事情，但是业主们需要支付费用。
Stewart说，所有建筑物都有问题，所以重要的是能够知道，管理公寓楼的分层理事会在处理这些问题上是透明和主动的。
每月公寓物管费用一般与单位面积有关。它们有时也可能基于影响公寓价值的其他一些因素，例如它所处的楼层也会有影响。
对于那些购买公寓的人来说，他们需要了解每月的费用，这个费用涵盖哪些项目，以及预计以后这个费用还会怎样增加。
专门从事房地产业务的律师Leslie Kirk说，重要的是要检查公寓文件，以便人们了解建筑大楼的财务状况，并确保物业委员会履行其义务。
公寓还可以人们哪些事可以做和哪些事不能做，例如宠物的大小和数量，还有他们是否可以安装硬木地板，或者是否可以在阳台上放置烧烤等等。
“但也许如果你是第一次购房者，买一个全新的大房子很难支付，或者你希望房子小点，或者你平时的生活真的很忙，那么一个公寓楼可能是一个非常好的选择。”
无论是买condo，还是买townhouse，都要从自己的实际情况和经济状况出发，充分了解各方面利弊后再作出合理的选择。
是基于客户立场的，应用互联网技术搜集整理，通过透明化让客户获取到真实海外房产信息和服务。 更多海外房产项目及询海房优选网或登录海房优选微信：haingbest返回搜狐，查看更多推背图 详解