皇家银行(RBC)周一(3月20日)发布2月房地产市场报告显示，上个月各地的房屋转售量激增，更有利的天气情况为市场带来了供应量，这为狂热的购买打下了基础。
详细数据显示，2月房屋转售月率增长5.9％(折合成年率达到54.6万单位)，是两年多来最大的增幅。除温尼伯外，所有主要市场均较一月份有所增梦到钱包丢了长。
曼尼托巴省东部已经进入卖家市场，尽管全国范围内新挂牌房屋的月度增长7.3％，但供求状况总体上仍然紧张。面对库存不足的情况，蒙特利尔、-加蒂诺地区、哈利法克斯和安大略省南部部分地区的买家压力较大。
与此同时，房地产价格涨幅近两年来最高。的MLS房屋价格指数从1月份的4.6％同比增长至5.9％。(+14.5％)，蒙特利尔(+10.4％)和(+10.2％)这三个地方均录得两位数增长。指数也是16个月以来首次超过去年同期水平。
不过RBC分析师指出，疫情的出现即将改变一切。前所未有的防控措施(包括社交隔离)，有可能使今年春季的看房活动基本停止。市场近期前景可能会进一步恶化。
尽管价格可能会上涨，但房屋转售势必会跳水。然而全国大多数市场今年的起步很好，这为房地产价格的回调提供了一定的缓冲。在这种情况下，潜在的卖方也有可能推迟出售房屋，这将有助于保持供需平衡。
在过去的几个月中，供应下降了大多数主要市场的活动。然而，尽管新上市的房屋数量增加，但2月份的供求状况仍然很紧张，在某些情况下甚至非常紧张。这可能是最大的收获，因为买卖双方面对冠状病毒的局势而有点急迫。
3月世界发生了巨大变化。住房市场的前景也是如此。即使卫生主管部门没有暂停房屋销售，但购买者也有很多借口采取观望态度。全球股票市场的暴跌将那些依靠股票投资作为首期付款的买家。不间断的疫情新闻报道和持续增加的经济损失(例如裁员和减少工作时间)势必会信心。较低的抵押贷款利率可能使市场最初保持运转，但最终不会看跌情绪的形成。
现在，我们预计房屋销售在未来几周内将急剧下降。很可能这将是暂时的打击，一旦疫情稳定下来，今年晚些时候就会出现反弹，尽管此时反弹的时间和幅度尚不确定。即便如此，我们预计房地产价格总体上会保持稳定。我们认为，大多数主要市场当前紧张的供求状况将为回调提供一定的缓冲。
我们的基础情境预期是，、、和蒙特利尔的房价近期可能加速下跌。然而草原省份的价格前景并不乐观，那里的市场状况疲软和原油价格暴跌可能会进一步推动价格下跌。返回搜狐，查看更多