多伦多地产局发布最新报告，显示2016年12月大多伦多地区的平均房价比2015年12月上涨了20%，升至$730,472元。尽管市场供应紧短，但是12月份所有房屋的销量为5,338间，比2015年12月增加8.6%。
地产局Larry Cerqua在周四的一份声明中称，“相对强劲的区域经济、低失业率以及极为低廉的贷款成本，支撑了大多伦多地区房屋市场的强劲需求。”
另一个房价上涨的因素是上市房屋数量更加有限。地产局市场分析主任Jason Mercer指出，2016年新上市的房屋数量减少了近4%。12月份的供应量更是创近15年来的最低位。
Mercer指出，的政策变化一直都关注于市场的高需求，但是“我们真正需要的是更多政策解决影响房屋供应不足的问题。”
为了应对房价上涨和房屋可负担问题，多伦多市正在考虑提高土地转让税，按平均房价计划，买家在房屋交割时在现有地税约$11,000元基本上，要多交$750元，涨幅为7%。
大多地区分区域来看，MLS HPI房价指数涨幅最高的是约克区的屋，2016年12月年比上涨27.46%，约克区所有房屋涨价25.24%。
在华人聚居的约克区内，2016年12月屋成交中间价最高的是烈治文山（$136万）、King市（$134.5万）、万锦（$133.5万）、旺市（$110.8万）。
多伦多地产局2016年的MLS房价指数（HPI）从1月份的10.7%，上涨至12月的21%。整个2016年，多伦多地产局通过MLS销售的房屋达到113,133间，比2015年增加了11.8%。近期调查发现，外国买家在大多地区的交易中比例较低，约占为4.9%。多伦多市的交易中，外国买家的比例为5%。
报告称，Ipsos的这项民调是在2016年10月6日至21日，对3,518名经纪作了网上调查，误差率为2%上下。
2016年全年，屋销量增加10.5%，平均房价上涨20.8%，均价为$974,698元。。
2017年对GTA来说仍然是一个房地产好年，理由很简单，房地产是有连续性的市场，市场惯性决定了2017年上半年会继续延续2016的强势。
目前造成GTA房价大涨的原因很多，但内核问题是房屋供应量不足，李悦是谁的儿子供需矛盾导致市场不平衡，由于效率和土地审批等因素导致新屋发展速度慢，市场上一直是供不应求的局面。不单单是屋，2017年高层公寓市场也将有亮丽表现，中低价位的房地产最能体现城市的发展方向。当然这里谈的主要是多伦多市场，对于全国市场来说则是另一个版本的故事。
从基本面看，利率依旧稳定保持在低息水平，移民数量稳步增加，留学生数量在大幅增长，市场需求依旧强劲。另外一个因素就是国际买家逐渐看好多伦多市场，最近两年开始向多伦多增加投资，BC省海外买家新政给多伦多房地产加了一把火。
另外，中国央行近日出台了外汇新规，收紧了外汇流出海外的，在海外华人之间引起了不小的震动。但是，多伦多的地产经纪认为，上有政策、下有对策，新下资金流动会减慢 ，但不会被堵死，资本为了逐利总会找到漏洞，甚至通过地下钱庄等非渠道。的房地产作为优质资产，对于持有资金、寻求海外资产配置的投资者而言，仍有特别的吸引力。
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