打造国际地产新名片

　　据有关部门测算，2014年，中国企业对外直接投资达1400多亿美元，首次超过外商对中国的直接投资，进而成为资本净输出国。这是中国企业“走出去”的一个里程碑，也是中国企业国际化进程的分水岭。

　　Landpower公司成立于1996年，现已发展成能够提供全方位服务的房地产经纪和咨询公司。在Landpower，一个成功的交易是建立在是否能为客户提供专业的服务，同时达到预期结果的基础上。Landpower是安大略省房屋建筑商协会和建筑业及土地发展协会的。在的房地产行业，Landpower公司以独一无二的经验和训练有素的工作团队而闻名。

　　眼光和成就大业

　　据《环球邮报》报道，苏富比国际地产集团发表的最新报告指出，已经成为加国豪宅销售量增长最快的城市。2015年上半年，售价超过100万美元的房屋交易量较去年同期增长了56%，而和则分别增长了48%和20%。这个消息，从另一个侧面印证了Landpower公司的卓越眼光。

　　但每个成功的公司在创业之初都会或多或少地经历一段艰苦的时期，地产大亨Landpower也不例外。Landpower公司的副总裁汤炜明对此深有感触：“1987年左右，的房地产市场形势很好，但是到了1988年左右，整个行业的势头开始衰弱下来，大市也开始调整，直到1991年开始，虽然房地产势头还是较低，但是成交率已经开始有所提升。汤炜明说，由于几个合作伙伴都比较喜欢从事房地产行业的工作，1996年公司成立后，房地产就成为了主业，无论市场是好是坏，都要做下去，在大市好的时候争取做得更加出色，在的时期里也从未想过放弃，和同事、合作伙伴一起共度，寻求逆势增长的机遇。”

　　现在看来，Landpower公司的是正确的，这也使得公司从小到大，完成了一次又一次完美。从1996年到2015年，Landpower在这19年的发展历程中运用前瞻性的思维和动态转向系统，以优越的市场营销服务见长。该公司组建的专家团队配备了深厚的房地产开发知识和经验，能够为客户提供独一无二的创新营销策略，担当着客户背后成功的驱动力。多年来，Landpower一直积极参与各种营销和销售项目的运营，为不同类型的住宅和商业项目提供全面而有效的施工前营销磋商和施工后销售策略，业务网络也逐渐延伸至市场以外。其客户群体比较多元化，和中国、中国、新加坡、韩国、美国、英国还有中东地区的全球投资集团均保持着良好且牢固的合作关系。

　　全方位服务造就全方位发展

　　无论何种企业，服务都是提升价值的重要方法之一。Landpower公司也不例外。该公司以满足地区所有社区的个人和家庭对房地产的需求、引导人们更好地认识房地产市场、更好地与客户相互沟通、相互为，服务范围覆盖房产经纪、住宅、商业3个主要领域。“首先，Landpower能够为正在寻找梦想中家园或是完美的房地产投资机会的客户提供最新市场统计数据和专业趋势分析，确保在不断变化的房地产大市中把握住发展节奏。其次，Landpower专注于房屋的建设，包括转售住房和城市郊区土地的开发与拆迁，为客户定制多元化的新家园，包括高层公寓和豪华别墅住宅等。此外，Landpower在商业地产领域提供项目的战略规划、工程设计、建设融资、市场营销和物业管理等服务。面面俱到的专业服务打开了广阔的平台，Landpower公司经营的房地产项目也在蒸蒸日上。”汤炜明如是说。

　　谈及公司的业务，汤炜明介绍说，在Warden和Denison那里有个千潮汇（AlderlandCentre）的项目是他们自己发展的，除了一些公司运营的项目外，和杰出的建筑商以及开发商的合作更是让Landpower在今年取得的成就锦上添花，比如和ZenHomes合作的落户于Degrassi公园的项目，还有和Alderland集团股份有限公司合作的Alderland中心项目，帮Tridel、AspenRidge去推销他们的新楼盘等。

　　“总的来说，我们的工作就是帮建筑商或发展商去推销他们的新楼盘，为客户进行物业的买卖，其实有关房地产领域的服务我们都有涉及。”汤炜明用寥寥数句话简单地概括了公司的日常工作，但是也只有他们自己知道，在这个过程中倾注了公司同仁们的多少心血与努力，真正要把这些工作做好是有多么的不容易。从投资到质量，该公司对每个项目的每个环节都给予了高度的重视。Landpower的项目管理和营销队伍也因为对于工作细节的高标准、对于卓越品质的不懈追求赢得了行业的美誉。

　　但是当一家公司提出一个全新的想法后，其他同行也会紧跟其后，因此，Landpower注重为客户提供行业内独一无二的服务，以前瞻性的思维拓展市场，始终走在行业前沿。换句话说，在发展的过程中，Landpower能够挖掘市场中蕴藏的机遇。当然，这得益于前期的不断积累，以及与著名地产发展商Tridel、AspenRidge等合作商的良好关系，这些优势使Landpower在竞争中脱颖而出，能够在争取项目时拿到更多折扣，让公司的客户有机会享受更多优惠。

　　成功的因素离不开相互信任

　　正确的经营战略、提升竞争优势、打造良好企业形象等等都是引领企业成功的重要因素，汤炜明认为，“信任”更是通向成功不可或缺的一点。“对于房地产公司而言，我们和客户的关系是很关键的。我们都知道，投资一定是有起有落的，现在房地产的市场形势好，大家都会一窝蜂地去经营地产，但是当大市不好的时候，经营也要做下去。我们在经营的过程中需要和客户打交道，客户是否认可你的做事方法，是否愿意把钱、把房产委托给我们，除了取决于公司的实力，更取决于对我们的信任。在相互信任的基础上，才能进行更深层次地合作。”汤炜明这样解释信任这一因素的重要性。

　　谈到投资的起落，不可避免会涉及房地产市场的发展形势。汤炜明在采访中以从业者的专业角度出发，认为房地产的起落和其所处的地域省份有很大关系。比如在一些盛产石油和天然气等资源的省份，在油价不好的时候，特定省份或城市的房地产市场必然会受到影响。反过来，以安大略省为例，那里基本以制造业和工业为主，当通货汇率低的时候，就会吸引更多的人来买东西，房地产市场也随之兴盛起来。

　　Landpower坐落在安大略省地区，这里是人口最旺的城市，也是世界最大的金融中心之一，生产力较大。汤炜明分析说，如果的移民政策没有变，那么每年最低限度有大约10万新移民来到，对房产资源有很大需求。而租房有利于地产投资方，买房对楼市也是很正面的支持，因此从人口增长的角度来看，的房地产走势会持续上升。其次，经济的不断发展也是刺激房地产行业走高的重要因素，人们工作稳定，购买力强，对于楼市来说无疑是好消息。

　　注重社交的应用

　　近年来，社交在互联网的沃土上蓬勃发展，爆发出令人炫目的能量。企业可以通过社交与客户和合作伙伴进行更加紧密、及时的联系沟通，并且利用社交的特点，在的过程中扩大自身的宣传力度。

　　作为房地产行业的佼佼者，Landpower也看到了这一发展趋势，“现在的社交很重要，新一代消费者很注重社交的应用，所以我们会加强公司在这方面的投入。当我们把一些楼盘项目宣传通过社交的平台发送给客户后，这些项目的信息在社交上被多次转发，用户给予的评价和回响很客观。比如说在现实中，我们可以和建筑商拿到一些很好的优惠折扣，但是如果宣传渠道没有发挥作用，无论这些优惠多好都不会为大众所知。所以重要的不是投入多少人去卖这个楼盘，而是有多少客户在社交上关注你们公司，在推送的过程中反应有多快，因此社交是我们重点发展的方向。”汤炜明说。

　　中国企业的国际化，是中国由经济大国发展为经济强国的核心环节之一。可以预期，在以建设贸易区和“一带一”战略构想为标志的新一轮，以及中国一系列贸易和投资化、便利化举措的推动下，今后一个时期，中国企业对外投资还将爆发式增长，由此将进一步提高中国经济的国际影响力和竞争力。而作为“走出去”的佼佼者，Landpower始终以客户的利益为先，秉承公平竞争的原则，以诚信的服务、卓越的、勇于接受挑战的，不断将想法付诸行动，势必会在国际房地产领域不断创造佳绩。

推荐：