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华人经纪余先生指出，不少人在住过多伦多市北边小区后，会觉得北约克地区方便快捷，对上班族方便，覆盖，适合没有车的人士。这些年，雪拔大道（SheppardAve.）沿线发展迅速，基本形成了整体的沿线小区，加上不少主流小区在雪拔大道和401公的南北方向，比如York mills小区和Bayv
华人经纪余先生指出，不少人在住过多伦多市北边小区后，会觉得北约克地区方便快捷，对上班族方便，覆盖，适合没有车的人士。这些年，雪拔大道（SheppardAve.）沿线发展迅速，基本形成了整体的沿线小区，加上不少主流小区在雪拔大道和401公的南北方向，比如York mills小区和Bayview Village小区，Fairview Mall更是Condo林立，很像几年前的Bayview Village的Condo建设。这两块是主流购物，有很大的发展，都是理想的热点。
另外北约克央街（Yonge St.）以西的发展也值得关注。多年来，央街以东的Willowdale小区发展迅猛，一是好，二是覆盖，三是适合推倒重建，四是交通方便。但是这四年的发展也让房价达到了一个尖峰值，貌似已经没有太多的发展空间了，而位于央街西侧的Newtonbrook小区，50呎宽的占地房屋目前才80万左右，比央街东测同类房差了40万，由此可见，Newtonbrook的物业巨大。
余先生并说，这些年对中国的客户来说，已经不仅局限在York mills地区了，像Forest hill、Lawrence park、Lytton Park、Rosedale也都有涉及，但最适合的还是York Mills。因这里居住人种比较混杂，但大多数是有钱人，401也是很好的。如Midtown小区的发展尤其值得关注，区内半房型增长速度较快，基本在100万元左右。
士嘉堡小区的发展近年也好，是Warden以东的屋幅都不错。余浩相信相信明年会有不少，如果在士嘉堡，应该这一区。其次是Kennedy和Midland中间从Steels到Sheppard的区域，历史悠久的爱静阁（Agincurt）位于其中，有不少占地较大的物业值得。另外，区内的商业和交通便利度也比大多伦多地区内其他不少地段要好。总之多伦多房产，他认为401公沿线一带是比较值得优先考虑的，其次才是Finch和Steels沿线一带。
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