由于利率上升，更严格贷款，多伦多房屋销售减少。买家面临更高利率和抵押贷款条件，建筑商在新房开发项目中库存不断增加，因此，多伦多房屋和公寓销售下降。根据房地产数据公司Altus Group的数据，2018年所有类型的新预建房屋的销售额与2017年相比下降了40％，别墅和式房屋销售下降更多。（一）加拿大多伦多房屋销售减少，反映在建筑商销售情况，通常在施工开始时将新开发项目用于年份销售，开发商可以灵活地调整施工时间，但预建销售下降，可能是房屋建筑开工量下降的早期指标。多伦多房地产市场销售下降，这一市场始于2017年，当时安大略省出台了降温房屋的措施，并在2018年继续实施更严格的抵押贷款压力测试规则。从购房者角度，建筑业和土地开发协会表示，新的抵押资格使买家难以进入市场。并考虑让首次购房者有更长的抵押贷款摊还期，以减少他们的每月抵押贷款成本。（二）随着销售下降，库存增加，价格开始下降。12月份新单户住宅的基准价格为114万美元。比去年同期下降6.7％。2018年公寓预建筑销售也大幅下滑，从2017年创纪录的34,670套下降40％至21,330套，但销售额仍比10年平均水平低4％。根据研究报告，2018年公寓销售比2017年峰值下降更多。根据Nestpick研究报告，多伦多只是多伦多第27个最昂贵的城市。在街区规模上，市中心是多伦多最昂贵的地区，但是在接受调查的50个城市中，第233个最负担不起的城市。最低工资需要每月工作195小时才能在多伦多市中心租一间单人公寓，一个高档的多伦多租房者每月需要赚取5,499美元来支付一居室，或者一个家庭大小的公寓两个以上的卧室需要8,499美元。每个月至少工作143小时才可以租住一间公寓。在多伦多，47%的家庭把30%以上收入用于租金和公共事业，23%家庭把一半以上收入用于住房，在多伦多，有52.4万个租赁住户，超过58.6万是自住户。（三）投资需求减少，投资者此前购买别墅和公寓，由于价格上升，投资者购买数量减少，因此，当前租金率赚取利润支付每月运费成本更难。公寓单位的价格在2018年上涨了16％，多伦多市中心公寓价格上涨至每平方英尺1117美元，近两年，公寓价格累计上涨56%，但销售下降更多。
梦见回家的路