“在欧美，对富人来说遗产税和地产税犹如两把利剑，简直是犀利无比。地产税的‘奥秘’就在于，将随着房价的上升而上升，甚至升到房主付不起为止，就像佩拉特爵士那样。”
卡萨罗马（Casa Loma）古堡，是一座歌特式复兴风格的大豪宅，它坐落在的市中心，是金融家佩拉特爵（Sir Henry Pellatt）特别为爱妻建造的，曾经是最大的私人府邸，现在已成为博物馆和的地标建筑。
佩拉特爵士出生时已家道中落，他父亲只留给他一个银托盘和一只高脚杯。他从电力行业赚到了第一桶金，财富最多时拥有两个1000英亩的大农庄、珍贵的宝马、十几辆名车和几十名仆人。他小手指上戴着一枚巨大的钻戒，被人们尊称为爵士。
而最能体现佩拉特爵士巨额财富的，当属卡萨罗马古堡了。古堡外观庄严宏伟，外带极其漂亮的大花园，里面有秘密通道。一楼有大客厅、佩拉特爵士的专用书房、图书室、餐厅、会议室、服务室、吸烟房、台球室、温室花房二楼是佩拉特爵士的卧房、浴室，外加女主人的卧房和浴室，还有多间大客房；三楼设立了一个步枪博物馆，包括仆人的房间、客房，以及通往城堡塔顶的楼梯；地下室的保龄球场、射击场、游泳池均未竣工，但是酒窖、隧道、狩猎小屋，以及马厩都一一完工；总共有98间装饰华丽的套房，上下可乘坐电梯，厨房还有一个足可以烤一头牛的大烤箱。
每当我那些从纽约来的朋友参观完之后，都叹为观止，有一个姐们儿忍不住地说，要是这辈子能住上这样的城堡，真是死也瞑目了。我总是开玩笑地说：“Are you sure？这样的豪宅，就是送给你，你也住不起啊！”而这，也正是佩拉特爵士本人绝没想到的。
因为从第一次世界大战起，市就开始给卡萨罗马增加了物业税，从每年600加元，增加至每个月1,000加元（这在当时是巨款）。那时的佩拉特爵士因战乱等原因财富缩水，经济状况日渐捉襟见肘，不得不拍卖艺术品和部分家具，以支付昂贵的税款。最后因为负担不起27,303加元物业税，他和太太只得离开卡萨罗马。
可怜的佩拉特爵士只能搬进古堡附近的一处小小的公寓，打开窗户看见的，是卡萨罗马庄严的塔楼，而身边唯一的值钱物，是他小手指上的大钻戒。佩拉特爵士交不起税款“弃城”而去，古堡最终被市收归国有，如今作为博物馆对外。
在欧美，对富人来说遗产税和地产税犹如两把利剑，简直是犀利无比。在这两种税率已实行了多年。的地产税分不同地段的好坏，物业拥有者每年必须按房产的价值，缴纳1%到3%的税金给。地产税的“奥秘”就在于，将随着房价的上升而上升，甚至升到房主付不起为止，就像佩拉特爵士那样。
难怪金融危机时的房子卖到1美元一栋都无人问津，你买得起养不起啊，那房子欠的各种税收简直就是天文数字！
付不起税款怎么办？无非就两种选择，作为房主要么卖掉房子搬离喜爱的区域；要么将卖不掉的房产（连富豪都养不起）乖乖地、无偿地奉送。这把利剑真可谓劫富济贫的奇招啊！
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