低层房屋需求的空前飙升推动了多伦多地区房屋销售和价格在8月份创下历史新高，原因是今年春季市场继续追赶当前局势的停滞。
多伦多地区房地产局报告称，8月份通过其MLS系统销售的房屋为10,775套，较去年同期的7,682套增长了40%以上。式住宅的销售额增长了50.6%，半式住宅的销售额增长了66.8%，而公寓销售的增长则较慢，为10.9%。
“ 3月和6月之间-卖家将房屋从市场上撤了出去。皇家乐帕奇无限销售代表迈克尔格兰特说，梦见和死去的亲人说话很多人都害怕陌生人走进他们的家。
“大约在7月中旬突然之间，每个人似乎都有相同的感觉：让我们进入市场。”
尽管在7月和8月创下了创纪录的销售记录，但TRREB表示，鉴于春季的销售下降幅度很大，年初至今的销售仍未赶上去年这个时候的水平。今年到目前为止，只有屋的销售量已经超过了2019年的水平。
“在城市内部，人们正在出售单户住宅，低层模型，式，半式住宅，他们正搬出城市，” Real Estate Homeward Brokerage的房地产经纪人Charlene Williams说。
董事会在多伦多的8月份数据表明，至少有一些买家留在城市的心脏地带-但放弃了高层建筑。数据显示，与大多伦多地区的其他地区相比，多伦多市的屋和半屋的销售增长强劲，尽管市中心以外的一些地区房价大幅上涨，包括奥兰治维尔房屋价格上涨了18% ，位于城市西北。
但是，随着人们向低层社区发展，公寓市场越来越受到市场的冲击，“公寓公寓房源的增长远远超过了公寓的销售增长，” TRREB的首席市场分析师Jason Mercer表示。
格兰特说：“公寓市场对我而言下降了-对城市中心地区的兴趣急剧下降，而我对905地区的兴趣也大大增加。”
“对多代房屋的需求已经增加。人们正在寻找一个有入口，地下室公寓的房屋。很多人想出租一部分房屋-这一直是趋势，但随着人们对生活成本的意识日益增强，这种趋势在最近的一段时间里增长了很多。”
董事会丽莎帕特尔(Lisa Patel)将八月份市场整体销售增长的一部分归因于“抵押贷款利率保持较低水平”，从而改善了经济状况，并且“借贷成本非常低”。加拿大统计局此前曾报告说，7月份有近220万加拿大人失业，几乎是2月份的两倍，但失业率却从历史高位回落。
“主要是投资者将公寓投放市场，因为他们无法吸引租房者。”房客无力支付房租-他们是失去工作的人，”威廉姆斯说。
道明银行(TD Bank)高级经济学家斯里塔纳巴拉辛根(Sri Thanabalasingam)表示，的报告称：“部分劳动力市场的复苏和抵押贷款的推迟将在今年晚些时候增加住房供应，从而可能给房价带来下行压力。”
格兰特说：“人们希望看看会发生什么，如果延期将对房价产生影响。”“他们有兴趣推迟交易，但他们希望获得预先批准，他们希望锁定(抵押)利率-他们能够以较低的利率买得起更多房屋。”
并非每个人都有悲观的前景：对Remax经纪人的一项调查显示，由于加拿大人希望逃离城市中心寻找更多空间，加拿大的平均住宅销售价格到2020年剩余时间可能会增长4.6%。
“主要是在，银行业，保险业在大流行期间，我一直与之合作的客户一直在工作。没有停工或裁员的情况，他们只是转而在家工作，”格兰特说。
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