据悉，加拿大两家大银行对多伦多房价亮出红旗，并且表示不断增长的“泡沫”可能会加拿大整个经济。
据悉，加拿大两家大银行对多伦多房价亮出红旗，并且表示不断增长的“泡沫”可能会加拿大整个经济。
加拿大房地产协会(CREA)本周表示，大多伦多地区的平均房价在2月达到72.73万加元，这一数字在过去一年中增长了23%以上。该集团表示，加拿大最大的城市及其周边的热门活动推动全国平均水平走高。
BMO经济学家Robert Kavcic表示，“这是至少30年内销售多伦多房屋的最好时机，”他指出，邻近地区的活动正在受到影响。
BMO经济学家Doug Porter在周五(3月17日)扩展了关于新买家在多伦多地区遇到困难的概念，用一些硬数字来表明价格的变化。
Doug Porter在故事中假设Dudley和Darlene Doright是一对成功的年轻高收入夫妇。他们拥有10万加元作为房屋首付，并且他们只有一个婴儿。他假设其中一人在一段时间内没有收入，而另一个年收入为22.5万加元。
他们支付的大笔首付款意味着可以获得一个价值50万加元的房子，但根据去年公布的新规则下，Doug Porter指出，“如果购买100万加元以上的任何房屋都会立即受到，因为它不符合保险资格。”考虑基本成本，例如公用事业和财产税，波特表示，Dorights可以负担刚刚超过98.7万加元的房子。
CREA表示，这座城市的平均房屋的价格是157万加元，在附近的郊区，价格是111万加元。Doug Porter指出，Darlene Doright的例子说明了一个令人沮丧的现实，即使收入是加拿大所有收入者前百分之一的人最多也只能在多伦多的边缘地区购买一个半房屋或近乎拆卸的低端屋。
高昂的房价不仅仅是多伦多及其周边地区人们所面临的问题。 多伦多道明银行(TD Bank)在周四的报告中表示，不断增长的泡沫可能很快到加拿大的整个经济。
较高的房价已经刺激了加拿大经济增长，被称为“财富效应”的现象。一心一意爱上你广义上来说，财富效应意味着，当人们看到他们的房子的价值上升，他们感到更富有，所以他们会把钱用在其他事情上。
这种支出促进经济，但TD这是不可持续的。该银行在对加拿大经济的季度预测中表示，“大多伦多及周边地区的房价似乎与基本面分离，并且是不可持续的。”
已经采取了多个措施来冷却市场，包括从今天起实行的更高的抵押保险费。另一个促使房价走高的因素，低利率不太可能在短期内消失。这意味着“在没有政策干预或利率大幅波动的情况下，大多伦多地区房价增长的势头至少会保持几个季度。”
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