新华房产1月31日讯 分化与融合 新常态下地产变革新趋势——2015年中国地产年会在嘉里中心大酒店举行。天则经济研究所荣誉理事长、人文经济学会理事长茅于轼做重要。
茅于轼：今天常盛大的，一方面华本十三年了，非常不简单。在今天进入一个经济的新常态，三十多年经济始终保持着。我们三十多年的老常态的经济增长，整个改变了中国，换了一个面貌，三十年前的中国和今天简直是不可思议。
现在我们进入一个新常态，新常态大家知道，就是增长力量要下来。但是能够平稳的增长，这一点也有不同的看法，有乐观的，有悲观的。从乐观的方面讲我们中国今天的潜力还常大。大家知道生产财富的三个要素：劳动、资本和土地，我们持有劳动，资本和土地在社会中比较低。也就是说如果改善资本的效力和土地的使用，我们可以获得很高的增长率。
大家知道资本方面符合预期市场化，有很好的预期也有很低的预期。说明资本的利用。土地的问题更大，土地不能合理的使用。没有很多的供求和需求，在平等条件下形成的土地市场。所以李克强再三的强调要让土地流转起来，把它用到最好的地方去。我们增长率在上升几个百分点不成问题。这两年中央发力打击，表面上看有些奢侈品行业、高端消费很箫条，有些企业不得不转产。但是这些特别的消费是跟有联系的，现在把打败了，那么那些企业没生力了，这些企业面临着调整方向，如果能够改变过来，这个社会经济是一个很大的，也是一个很大的吸引力。从乐观的方向看，有一些理由。从悲观的方面看也有一些理由。比如的方面，房地产本身有不少的问题。这些问题不应该爆发，对经济的影响常大的。所以两种看法固有的，到底会怎么样。
我们对未来的经济调整能不能克服各种努力，特别是对利益的阻力。我觉得现在从政策方面看，不管石油、电力、金融业都在开始朝原来牢固的结构转变。这是中国经济调整最重要的一个发展。所以从这方面看，应该说我们有好多机会，从中国的看，不好不坏，有好的方面，也有不好的方面。总的来讲，中国是其中一个重要的，我们不但自己保持百分之七点几的增长，而且这个增长给全世界等于带了一个头。没有第二个地方有这么高的增长率。有这么大的市场，所以中国经济不但是对我们自己十分重要，对全世界的老百姓企业家都是十分重要。中国的新常态在这么一个背景下发生的，我想我们大部分企业家，大部分都在过去几十年的增长中间作出了规范化的贡献。我相信在未来的一年，新常态的背景下我们的企业家能够保持过去的，调整自己的金融方向，提高我们的技术和观念，在现有的基础上上一个台阶。实现我们新常态能够稳定继续保持7%的增长。这是我今天要表达的愿望，谢谢大家！
分化与融合 2015年(第六届)中国地产年会