随着石油市场持续低迷，和埃德蒙顿将成为明年价格下跌的领头羊，从峰值到谷底下跌10%，预计里贾纳明年的跌幅将超过9%。多伦多房市紧随其后，预测将下跌近9%。报告称，预计房价将下跌略低于7%。
似乎是个例外，预计降幅为3%，不到报告中汉密尔顿、哈利法克斯和等城市降幅的一半。与此同时，多伦多和的房价是全国最高的，但他们的公寓市场将因供应过剩而收缩，辛格说。她写道：“多伦多和的租赁空置率将上升，因为加拿大移民造成的需求下降，导致租赁单元供应增加。”
贵妇也疯狂
辛格表示：“即使是更低的利率也不足以市场。”“随着2021年空置率和拖欠率的上升，住房市场将无法摆脱劳动力市场的糟糕状况。高失业率和低收入将购房者重返市场。”“然而，尽管预计所有地区的房价都会下降，但影响的大小在不同地区会有显著差异。”她说：“住房负担能力在和多伦多仍然是一个大问题，但疫情和经济动荡将在短期内引起更多关注。”
而在周一，加拿大抵押贷款和住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)也表示，预计随着个人债务增加以及经济受到疫情的影响，房屋销售和新建筑将出现下滑。在维多利亚(Victoria)、蒙克顿(Moncton)和哈利法克斯(Halix)等城市，房屋售价与经济学家基于人口增长、可支配收入、抵押贷款利率和就业情况的预期价格之间的差距正在扩大。CMHC表示，6月底，全国市场“有一定程度的脆弱性”。CMHC的经济学家鲍勃·杜根(Bob Dugan)说，尽管今年夏天住房市场表现稳定，但CMHC预计，随着经济从疫情中复苏，房屋销售和新建筑数量仍将大幅下降。
不过，表示，此次疫情提振了对大型城市中心以外地区房产的需求，这些地区为人们提供了更多在家办公的空间。辛格说：“更能负担得起这类房产的小型市场将特别受益于这一趋势。”
总体而言，穆迪预计房价将在2022年初开始有意义的复苏。到2022年，单户住宅的价格将上涨4.6%。辛格说：“虽然对拥有宽敞空间的独栋住宅的需求可能会上升，但考虑到许多家庭在为首付存钱方面面临的困难，对小型公寓和公寓的需求也可能上升。”