大多伦多地区疯涨的物业价格，将越来越多的房地产投资者挤到周边更容易负担、价格相对低廉的小镇。北至锡姆科湖（Lake Simcoe）周边，东至奥沙华（Oshawa），向西延伸更加把投资目光放置到滑铁卢（Waterloo）和哈密尔顿（Hamilton）。小镇人口较少，物业的性价比较高，驾车来往于大多伦多地区也比较方便。然而，小镇物业虽然有价格上的优势，但若非自住，而是用于出租投资，实则有许多不便。
《都市地产》在接连报道有关房东、租客的纷争案例后，近日又收获新的故事线索。日前有地产经纪向本报记者表示，接到一位张姓女士的咨询电话，称自己在大多伦多地区周边的凯西克（Keswick）和滑铁卢等地，分别投资了几套屋。本以为是回报较好的长远投资，没想到却在出租的过程中了种种始料未及。
张女士在两个月前交接了一套位于凯西克的半屋。该房屋位于西人传统老社区，房龄较高，社区周边安静，人员稳定，优雅。拿到钥匙后，她前去查看物业，恰巧遇到半屋另外一半的邻居。
邻居热情地打招呼欢迎她搬到该社区，闲聊中并询问张女士是不是马上要搬过来自住，张女士夫妇回答并非以此为自住房，而是打算用于出租。没想到邻居听到后立马神情大变，显得异常紧张。
邻居当即表示，该条街区没有人出租房屋，他们不欢迎租客，整个小镇都是如此。还称“都是你们这些炒房客把我们的房价炒上来”之类让张女士颇为尴尬的说辞。张女士原本期待的睦邻关系就此划上句号，与邻居不欢而散。
该套半屋空置期间，张女士曾接到邻居电话，称有看上去游手好闲的年轻人在她口抽烟，要求张女士赶紧过去查看一下自家物业有没有受到什么影响。
张女士接到消息后非常紧张，立即与丈夫驱车两小时赶到了小镇。到达后张女士发现自家半屋的大门上被抹了垃圾、前院还被扔了鸡蛋。张女士无奈又害怕，现场之余决定在前安装摄像头，希望以此者不要再。
然而过了不久，邻居又向举报张女士家不剪草不打理园艺。随即给张女士发出了整改通知单。筋疲力尽的张女士此时依然没有找可以委托和信赖的地产经纪放盘招租，自己又无法常常往返于小镇整理园艺打理房屋，很多地产经纪都因小镇偏远而接手她的租盘。
无奈之下，张女士开始自己打广告招租。终于在6月初的一天，一家来自叙利亚的难民家庭要求访问物业，有意租住。张女士连忙又驾车数小时赶到小镇向租客展示物业，她很意外，叙利亚背景的租客带著民间专门负责安置难民的义工地产经纪一起登门。
他们还携带着3个月租金的现金以示诚意，因为目前难民家庭的银行户口连支票都还没来得及申请出来。张女士房屋空置已久租房心切，于是立刻接受offer草草自行办理了租约手续。
本以为有租客入住和打理房屋，终于可以舒口气，不料租客入住后，因为房屋年龄较大、部分设施相对陈旧，煤气炉有三个口全坏了。由于租客一家本就不熟悉的生活，他们竟冒险划火柴试图点着炉子，依然未果。
同时，家中的淋浴花洒也坏了，急需维修。张女士离出租物业较远，来往多有不便，找寻维修师傅又因地域原因常常被拒。因为张女士自己打理出租合同，很多房屋细节没有和租客签订。租客临时又不同意支付热水炉（Hot Water Tank）的租金，张女士与租客纷争不断。因为种种纠纷，租客和她的关系开始紧张起来。
根据向本报透露故事线索的地产经纪称，张女士小镇物业的邻居，本来就对她家把房屋出租颇为不满，自从得知租客是刚刚抵达不久的难民后，更是言语不善。因为张女士的半屋与邻居家共享大面积墙体，邻居趁张女士不在时对租客说，“两套半屋中间共享的这面墙内全都是死老鼠”。
这位地产经纪向《都市地产》记者透露，根据穆斯林的教，非常不愿意听到“尸体”一类的言辞，租客因此被吓得够呛。张女士推断这是邻居故意为难租客一家，把租客吓走。果然没过多久，租客决定不再租房，要求退款搬走。
邻居还趁机动员张女士把房子卖掉。可是张女士认为房子才刚买几个月，4月出台管制房市的各种政策刚刚产生影响，现在的房地产市场很不稳定，怕此时卖屋市场波动亏太多钱。张女士找到向本报爆料的地产经纪询问，应该怎么跟租客计算退款。该经纪考虑到难民租客生活不易，因此按天结算，完成退组手续。但因为小镇遥远，该地产经纪也没有接受张女士的出租业务。
该地产经纪对记者表示，房东与房客之间的故事各种各样。“房东投资买房出租给没有房子的人，给别人一个家，这是一件美好的事，投资无罪。但不是属于某个族裔的家园，属于出生、定居、工作、留学、避难和旅游在这裡的每个的人，提倡平等，反对种族歧视。
华人房东应更用心地去招租、管理和保养物业，投资物业前应该考虑到关於投资的方方面面，想到如果需要自己管理房屋可能会面对的各种问题。比如地域原因，虽然房价低，但是各方面的成本都会因為地域远而有所增高。由於某些房东运气不佳、缺乏管理物业的知识、不会处理琐碎的事务，最后导致耗费大量时间、精力和。”
至于“难缠”的邻居，该经纪则表示很多社区的居民愿意社区安定和稳定无可厚非。“我们很难在购买物业前就对邻居有一个彻底的了解。但是社区居民有整个社区整洁、安全的责任。如果我是社区的老居民，可能也会反感区内的人频繁流动。但是不能歧视、。
出租令更多孩童有机会在优质社区长大并接受良好教育，这也是社会资源的最合理搭配。一条街如果都是退休、半退休的人家，那学校不就招不到适龄儿童来上学了？难道叙利亚难民就应该挤在廉租屋内生活？很多难民都是我们的经过层层筛选给予身份的，应该给这些从战火中逃离出来的人重新开始生活的机会。”
多伦多成律公司法律顾问（paralegal）陶晓钧针对该案件评论，民居房屋就是给大家居住用的，本意上不是让大家拿来出租的。“所以居民不欢迎租客也有他们的道理。大家应该互相理解。尽管原则上出租房没什麼不对，但其实出租房应该在市政厅登记为business，按business去收税。但这中间始终是有一个空间的，大家不去登记只是整套物业出租也没有追究。但这不等於完全认可这样的做法，每个区的市政都不一样。小镇、偏远地区，不认同把居住房出租也是可以理解的。”
陶晓钧进一步表示，房东在购买新屋后，多与邻居互动，主动向邻居示好，主动联络。“给租客和邻居赠送一些价值不算昂贵的小礼物，逢节日时多一些问候，也是可以增强邻裡关系、租客房东关系的办法。尤其是居住半屋，要和邻居分享一面墙壁，每天生活挨得很近。妥善处理人际关系意味著要带有个人的去做事。遇到棘手的邻居时，要用一定的人际关系手腕去面对这类人。”
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