最新数据显示，曾经全球最火爆楼市之一的，上月售出的屋大多数成交价低于售价。通过电脑盘的综合登记服务数据显示，西端90%售出的屋成交价都低于售价。而在东端，同样情况的屋有62%。
国家银行(NBC)的经济师发布最新一季度分析报告，指出多伦多的房价也正在下跌，意味着这个城市自2014年以来，首次出现房屋负担能力的改善。而的房价虽然过去一年继续上涨，但是国家银行的经济师预测，在加息、贷款收紧和投机税等一系列措施下，今年温市房价将会在一场完美风暴下走入下跌通道。
根据大温地产局REBGV(Real Estate Board of Greater Vancouver)刚刚公布的地产月报，若与去年同期相比，今年2月份大温地区屋销量大跌39.4%。REBGV的 Jill Oudil表示，大温地区的屋交易最近一直比较平淡，可以说的屋市场开始进入买家市场阶段。
Oudil指出，大温地区屋交易量大跌至少与三个因素有关，那就是引进的海外买家税、开始升高的按揭利率，以及更严格的压力测试。但这位也直言，如果说得更简单一点，屋价格涨得太快、太高也是重要原因。
而多伦多的房价自2017年下半年开始回落，导致负担能力改善。去年第四季度，中等收入的家庭需要用68.1%的收入来摊还房贷按揭。这比之前一个季度下降了3.5个百分点，是自2014年以来首次负担力改善。目前，多伦多的房屋负担指数是去年同期以来最好的。
在2017年底，中等收入家庭需要花82%的收入支付房屋按揭贷款，比上一季度又升了2.13个百分点。温市历史上比这更糟的情况是在1981年，不过情况即将出现改变。国家银行资深经济师 Matthieu Arseneau和Kyle Dahms认为，2018年，多伦多和的房价都会一下跌。
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)刚刚发布的数据，今年2月份GTA地区房屋销量继续下滑，比去年同期下滑34.9%，各类房屋均价降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo价格上升，涨幅为10.1%，屋降17.2%，半屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。
如前所述，今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是屋和半屋。以屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为:$915,210，一年之间净减$71,058，跌幅为7.2%;而在有九市的约克区屋均价:$1,120,429，一年净减$345,807，跌幅高达23.58%;多伦多市均价为:$1,282,240，一年净减$291,382，也跌了18.51%:
如果与2017年2月比较，华人区屋价格下滑显著，其中密市按月净跌13万，下降幅度为10.79%;万锦净跌47万8千多，跌幅27.62%;烈治文山则净跌40万8千多，跌幅则为22.98%:
不过，CREA新出的二月数据报道中，依然有好消息。二月，新房屋的数量在上涨了8.1%，其中有大部分都是在二月前期出现。虽然新房子增多，但是就全国而言，新房子数占整个房产市场的百分比依然只有6.4%，比这10年来的新房子平均占比低6.4%，比上一年12月低14.6%。
TD银行的经济学家Dolega和Sondhi认为，虽然占比很低，但是新房数量上涨这是个好的兆头，证明，在收到房贷新规打击之后，卖家市场首次对房产市场的看好和信心。Dolega和Sondhi预计，房屋交易量将会在2018年中段稳定下来。