海外买家税的话题已经说得太多，对多伦多住房市场的影响也分析了太多，令人惊讶的是，可能导致的另外一个房市动荡促进繁荣的原因，不仅仅是海外买家税。房地产机构Engel + Volkers的一项预测显示，多伦多房地产会出现了一个继续推动繁荣的因素——科技产业。
Engel + Volkers公司总裁兼首席执行官Anthony Hitt表示，近年来科技公司争先恐后地涌入多伦多市中心核心区域，对房地产市场产生了“巨大影响”。
Google母公司Alphabet去年宣布，筹划多年的未来之城，自动驾驶公交、可以行人并自动调节信号的交通灯、冬天会发热的自行车道、模块化房屋、地下隧道中穿梭的货运机器人，公共WIFI等高科技智慧城市设施都将落地多伦多downtown的湖滨地区。
并且，“淘宝”亚马逊也在去年宣布要在选择新的第二总部。而新的总部会给选址地提供5万个就业岗位。
根据世邦魏理仕（ CBRE）最近的一份报告，从2012年到2017年，多伦多增加了大约82,000个技术岗位，超过硅谷和大部分城市。
商业房地产机构现在已将多伦多列为第四大最重要的科技中心，比两年前的第12位急速蹿升。（和也分别排名第12和第13位。）<段曦打谢娜/p>
他指出，许多科技公司已经在多伦多市中心核心区的西侧建立了门店，公寓在过去十年快速发展。他并不认为这是巧合——科技人员的大量招聘是公寓热潮的“最大因素之一”。
外国买家和科技两者中哪一个对多伦多房地产产生了更大的影响，行业专家认为这两者“很可能已经交织在一起” ，而且在未来带来的影响更大。
专家预测说：“现在有很多外国买家想要在科技公司工作。昨天的外国买家来自亚洲，但我认为未来你会看到更多来自美国的买家”。
从2013年到2017年，多伦多二手房的平均价格在短短四年内上涨了约80％，去年峰值时达到超过92万元。现在已降至约765,000元，但抵押贷款利率上升意味着住房负担能力仍然处于25年低点。
总的来说，公寓价格根本没有降，对于首次瞄准公寓市场的买家来说，是时候再次考虑了！返回搜狐，查看更多