魏优旃
多伦多，一座充满艺术、文化表现力和创造力的城市，坐落于安大略湖(Lake Ontario)西北岸，是最大的城市。近年来，选择在此投资房产的华幅度增加，一些在以外的朋友以及已经居住在多
多伦多，一座充满艺术、文化表现力和创造力的城市，坐落于安大略湖(Lake Ontario)西北岸，是最大的城市。近年来，选择在此投资房产的华幅度增加，一些在以外的朋友以及已经居住在多伦多，但没有获得永久居民身份的朋友想在多伦多投资房地产，或想在多伦多以自己的名义给亲属、子女买房，但是由于对多伦多当地的房产法律、银行贷款以及税收条例不太了解，于是会产生这样的疑问：外国人可以在买房吗?答案是肯定的，外国人同样可以在多伦多置业。那么，为什么要在多伦多投资房地产呢，下面有小居(Uhouzz异乡好居)从以下几个不同的方面给大家介绍非永久居民投资房地产应密切关注的要素。
除了越来越多的中国企业到国外寻求发展以外，更多的中国华人到海外购房置业的趋势也愈发明显。同时随着中国人对国外的了解，多伦多的房地产将会对中国人越来越有吸引力。与此同时一些问题随之而来，为什么在多伦多买房呢?
首先，多伦多集的经济中心、金融中心、商业中心、综合性工业中心于一体，多伦多证券交易所是世界第七大交易所，就是的纽约，也是的上海。最有经济活力的地区，房价是最抗跌的，同时增长最稳健，长远看，涨幅也基本是最高的。所以，纽约的房价在08、09年金融危机时并没有跌多少，上海房价自去年中国严令下依然一高歌，继续上涨。多伦多房价最近20年一直是持续稳健上涨，每年都是个位数的增幅，从来没有暴涨过，不象有些城市那样大起大落。第二点，多伦多拥有将近20%的人口，多伦多所在的安大略省拥有将近40%的人口。人口密集是房价上涨的真理，所以现在中国一二线城市房价基本没跌，而有些三四线城市房价跌势已经比较明显，一些三四线城市的净人口已经在减少。而且多伦多作为世界级的国际性大都市，房价在全世界的国际大都市中最低。最重要的一点是，多伦多每年10万移民及几万国际留学生和持工签者涌入多伦多，令多伦多房屋供不应求，而且多伦多人口持续增长，住房紧张，房租每年都上涨，房价与租金比偏低，尤其是目前房贷利率仍处于历史低点，导致买房绝对比租房划算。但对于用来投资的国人是一种放心踏实的稳定增值收入。与此同时，最好的8所大学中的5所(University of Toronto, Queens University, University of Waterloo, University of Western Ontario, McMaster University)在多伦多及多伦多附近。中国人是世界上最注重孩子教育的，所以去一所名校对孩子的发展和将来都将起到不可忽视的作用。多伦多49%的人口是在国土以外出生，140种多种语言汇集于此，成为一个多元文化集合一体的城市。同时这里也是海外华人人口最多的城市之一，多伦多跟华人有关的各项服务都非常完善，是海外最适合中国人居住的城市，即使移居的老人不用再担心不会讲英语的困扰。
另外，房地产的所有权是永久性的，你可以将你的房地产一代又一代的传给子孙后代，你可以以一块钱的价格转让，同时私人财产是神圣不可的。是世界上七大工业发达国家之一，曾连续四年被联合国评为“世界上最适宜居住的国家”，而多伦多被多次评为全球最适宜生活、工作以及投资的城市之一，多伦多拥有众多投资房地产的优越条件。清明，社会安定，法制健全，生活幸福，界上的形象和平友好，投资比较安全。关于投资房地产的政策优惠，贷款利率比其它欧美国家低; 投资风险较小。作为国际性大都市，多伦多的房地产价格较低，长期来看有明显上涨空间。
下面这个楼盘常适合投资的，由小居(Uhouzz异乡好居)推荐给大家，那么，这究竟是一个什么样的楼盘，会让楼盘销售中心挤到爆棚，以至于引发多伦多地产经纪和客户的疯狂抢购呢?
时代地产开发集团(Time Development Group Inc)精心打造的肯尼迪花园由著名意大利建筑设计师设计，超前，设计新颖，砖石外墙，户型方正，结构现代。该项目共由68套镇屋单元及9间商铺组成。每户都设计有阳台或天顶露台，均为9尺顶。单位价格自20多万元起，并包1车位和5件电器。户型有1房、1房+1书房、2房、3房等多种房型可供选择，面积由500尺至1300尺可选。交房期为2018年夏天。最新开发的肯尼迪花园(Kennedy Gardens)位于多伦多肯尼迪大道1296号(1296 Kennedy Rd, Toronto)西南角，区位优势相当明显，交通、购物、休闲都非常方便。
该楼盘紧邻公交车站，12分钟公交或5分钟车程至Kennedy地铁站;步行至轻轨车站仅15分钟;3分钟车程至大型购物Plaza;附近有Indigo书店、影院、24小时超市、大型连锁店等;距离Scarborough Town Center仅3公里;到Agincourt Mall及Walmart超市不到4分钟;距离Costco仓储超市不到5分钟;距离多大士嘉堡分校仅10分钟车程;不到3分钟即可上401高速;距离Tam OShanter高尔夫球场仅5分钟车程;离士嘉堡中心医院仅5分钟车程;距离多伦多著名的悬崖公园仅12分钟车程。未来居住在肯尼迪花园的客户，完全可以享受到便利的优质生活。
周边有众多优秀学府，多所公立幼儿园、小学及高中学校，多伦多大学士嘉宝分校、百年理工学院、辛力加学院等，近在咫尺。让你在最近的距离，享受最优质的教育。
根据多伦多地产局日前发布的3月份地产数据，大多伦多地区房屋的平均价格已经达到68万8千多元，比去年3月份的均价61万3,815元，增长12.1%。镇屋的平均价格也达到53万353元，同比去年3月份增长14.1%。而时代地产开发集团推出的肯尼迪花园售价仅为20多万元起，由此一来，地产经纪纷纷蜂拥而至，疯狂抢购也就不足为奇了。“价格优惠当然是吸引地产经纪和客户前来抢购的原因之一，但更重要的是，肯尼迪花园极佳的地理，优越的周边，现代的设计，舒适的居住空间让大家觉得这确确实实是一个不可多得的优质楼盘。不论是投资环视自住，完全可以说，买到这个楼盘就是赚到了。
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