“长期看金融，中期看土地，短期看人口”是任泽平在《房地产周期》一书中所总结的房地产市场趋势影响因素。对于目前国际上外国移目中炙手可热的来说，人口增长将不会是一个问题。
在未来的人口发展前景观望，大部分发达国家的人口都将会减少，但作为移民首选地的来说，并不会出现这个问题。
据统计局数据来说，在过去的两个十年中，人口增长持高速增长速度，并且在未来的五十年当中，人口增长速度还将会翻倍，新移民仍会将作为首选的可移民选择之中。在进入2000年之后，截至2018年年底，总人口从3，070万人增长到3，710万人。在最保守的情况下预计，统计局预测人口将会在2068年到达至5，520万人。根据数据推算来说，总人口可能至少达到4，440万人，或至多7，020万人。该数字出入较大的原因是，作为一个老龄化国家，在未来，死亡人数极为可能高于移民和新生儿的总数。
在未来的两个十年中，人口中65岁及以上人口比例将会迅速增长，其主要原因是婴儿潮时期（出生在1947年至1966年间的婴儿）出生的人们到达了65岁。统计局预测，在2068年，21.4%至29.5%的人群将会是65岁及以上的人口。在2018年，这个数字仅为17.2%。
在2068年，15至64岁的工作年龄人口比例将会逐渐减少，预计将从2018年的66.7%下降至2068年年的57.9%至61.4%。
在未来人口增长将会急剧上升的阶段中，统计局预测，其中超过半数的人口增长都会发生在安大略省和阿尔伯塔省中，并且届时，一些省份和地区的人口将出现逆增长。在其中，安大略省的人口预计将在2043年达到1650万至2040万人次。值得一提的是，阿尔伯塔省未来的人口增长将为所有省份之首，在2043年，马谡败给其人口将达到600万和730万之间。
尽管买房的财务负担越来越重，买房依旧是人生重要的里程碑——有81%长期房屋所有者；77%短期房屋所有者；和63%租房者持相同意见。
在租房人士心中，能拥有属于自己的房屋也是很强烈的渴望——有92%租房者表示迟早会购买房屋；有59%计划在未来五年内完成这一目标。
地产市场，今年的销售表现虽然疲软，但人们对房市的期待不减——50%长期房屋所有者；45%短期房屋所有者；16%的租房者对市场仍有信心。
关于“后悔买房”这个观点，有89%的屋主不认可。长期房屋所有者中有68%认为购买房屋是最安全的投资方式，有47%短期房屋所有者表示同意；而租房者仅有30%赞成。
总体而言，有25%的人同意目前住所正是“梦想家园”——其中长期房屋所有者认可比例最高，有接近一半（43%）表示赞同。这也反映了，拥有房屋超过10年以上的人群，对现在的生活更有满足感。这样的满足感来源于：拥有更强置业能力、曾有机会拿到低利率贷款、和在房价激增前就已入市等因素。
与此同时，对于房价的焦虑，似乎是每个人的。有接近一半的物业主，和超过半数的租房人士，都认为如果市场条件不变，“梦想家园”将只是个美梦。
在巨大的人口红利支撑之下，多伦多房地产市场仍旧处在极度刚需阶段，而预测在未来的20-30年人口仍旧会持续增长，到那个时候，如果人口还是不断流入，经济持续发展从而刺激土地开发，那么房价必然是要一高唱凯歌的。如果您已经错过了中国的最佳房价，那么现在就别错过多伦多的最好时期了。
原因3：是房价增长不能被经济增长和货币超发所解释的那部分，是预期因素的实现和放大，没有基本面和货币的支撑，也就是没有为什么的涨价，这部分就是所谓的“泡沫”。
在，多伦多排名前十，多伦多周边还有超过10个的卫星城，大城市提供的就业机会学习机会和社交圈不是用可以衡量的，这也是多伦多吸引全世界移民和其他城市移民迁移的重要原因，目前大多城市圈超过600万的人口也是最有活力的城市圈之一。多伦多作为最佳移民城市必然会继续吸引全世界的移民的。