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FX168财经网()讯自1981年起一直追踪公寓市场的研究机构Urbanation Inc.周一(1月16日)发布报告，表示多伦多的公寓租赁价格在2016年跳涨了11.7个百分点，刚刚过去的第四季度每平方尺租金达到2.77加币，按大多地区平均租赁面积719平尺计算，平均每月租赁价格为每单位1990加币。如果仅算多伦多市，包括其市中心区域在内，平均租金达到2134每月。
Urbanation Inc.表示公寓市场在一些业主选择出售而不是出租情况下造成的高层公寓市场供应短缺，使得租金创下新的高点。公司高级副总裁Shaun Hilderbrand表示：“大多伦多区域的租赁供给去年非常紧张，催生了租金的上涨，进一步损害了本地区的住房可负担性。2017年随着新建公寓楼的临时增长会减缓租金上涨的步伐，但是很明显，长远来看我们需要密切关注租金的。”
Urbanation Inc.认为租赁活跃度的降低，是由于一些正在建设中的公寓面临到工期推迟问题，以及存量租赁房源的流转缓慢，还有就是二手房出售增长了。因为去年二手公寓价格上涨了15%，很多业主选择出售而不是出租，同时租户们也选择了多看少动，因为市场上的租金水平已经涨得不认识了。公司还发现，2016年公寓的出租率从2015年的9.3%降低到8.5%，二手公寓的交易量从2015年7.1%增长到8.1%。
Urbanation的报告还显示，2016年租赁专用共管公寓的新建筑申请达到27，812套，其中刚刚过去的三个月内就有7，586套。此类公寓的空置率从2015年的1%降低到2016年的0.6%，可租赁率(包含空置以及租户即将搬离的单位)创造了近两年的最低，达到1.6%。此类公寓的月租赁价格达到了每平方尺2.49加币，录得5%的年度增长。
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