据统计局这周发布研究报告，温哥华和多伦多的房价在过去三年累计上涨约60%，外国现金推升高端楼市。首先，非居民拥有房屋价值比多伦多居民拥有房屋价值高出约50%，在温哥华附近新建高端住宅受到外国买家欢迎。有关于楼市引起讨论，近三年温哥华和多伦多房价累计上涨约60%。在多伦多，近一年新建成非居民住宅平均价格约170万家园，约合130万美元，约合人民币845万元。非居民购买房屋超过当地居民，在房屋中，非居民拥有房屋比温哥华居民拥有房屋多。其次，外国买家推升温哥华和多伦多高端房屋价格，高端住宅供应增加，外国投资者有能力购买高端房屋，分析师认为，有些买家把投资楼市作为资金保险箱，全球通胀回升，把现金存入银行利息不高，也可能因宽松货币而货币缩水。投资楼市成为投资者一种组合方式，与其把现金存入银行，不如用来投资房屋，然后租出去获得租金收入。再次，据统计局的数据，在温哥华地区，海外买家房产总值占全城房产总值5.1%，而非居民海外买家则占4.8%，而在屋市场中，温哥华海外买家占3.2%。外国买家购买房屋数量低于居民购买房屋数量，但外国买家更喜欢高端房屋。第一，把投资楼房作为通胀保值方式，随着全球通胀回升，与其把钱存在银行获得较低利息，不如把钱用来投资房屋，然后租出去获得租金收入。第二，温哥华和多伦多已对外国投资者征收税，但外国投资者似乎并没有因此而冷却市场，外国买家有足够资金能力购买温哥华和多伦多房屋。第三，央行对金融市场进行风险评估，家庭债务与楼市风险逐渐缓解，原油价格上涨，抵押贷款条件收紧，市场供需均衡，新增人口需求支撑与多伦多房价。第四，多伦多和温哥华拥有住宅数量不及当地居民，但海外买家购置物业比当地居民购置住房更贵一些，拥有公寓和高端房屋的海外买家较多。第五，市中心成为海外公寓买家追捧，购买房屋可能并不是居住需求，把投资楼市作为一种保险箱组合方式，购买房屋然后租出去获得租金。