手纹乱至于来自中国的投资者对多伦多地区的房地产市场的影响,及多伦多市房价走势将如何,据多伦多大鹏地产公司总裁马保现分析,地区聚集许多来自中国、和的华人超级富豪,那里气候及地理较合他们,对中国客人更具吸引力,但更主要的因素是房价,相较于中国及市场的价位低。这一点无论在还是在多伦多都是无庸置疑。
马保现又指出,与多伦多两地情况不同的是,受华人超级富豪青睐,因此出现过一条街上,有多栋豪宅被一个买家买下,然后又空置的现象。在多伦多的华人买家买豪宅多是自住,或至少有家人在此居住,很少空置。
另外,从马保现自己的房产公司的销售情况,也可看出中国买家的上升势头。据他表示,在2011年其公司销售的百万元以上重售屋和高级新屋,以及公寓的数量是2010年的两倍。客户中70%左右是买家。可见中国买家对房地产市场的确有影响。
对于目前这一轮市场降温的情形,马保现认为这是继去年市场过热之后的调整,是使市场逐步恢复常态。多伦多地区的房价不会受太大影响。但总体的市场降温,对豪宅来讲会带来压力,当豪宅价格下降的时候,也会使整个市场的平均房价下降。
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