来自RoyalLe Page的数据显示，在两个最大的房地产市场-和多伦多，豪华房地产销售下滑。
多伦多房地产局与房地产委员会最近发布了数据一致的研究报告。今年4月份，多伦多别墅平均价格103万美元，比去年同期下跌超14%;别墅平均价格165万美元，比去年同期下跌超6%。
RoyalLePage表示，2018年第一季度，多伦多出售的高档式住宅数量下降至90起，与去年同期的281起相比下降了68%;?而在，豪华别墅数量也下降至55笔，比去年同期下跌约38%。
高端豪华市场是衡量一个城市地产市场的很好指标，衡量消费者从普通房屋进军奢侈品的信心。4月份几乎所有别墅价格下降，表明需求下降推动豪华房屋销售下滑。
首先是对外国投资者的税收提高了。安大略省对外国投资者征收15%税率于2017年4月生效;在哥伦比亚省，对外国买家税从三个月前15%提高到20%，同时扩大税收范围至地区。还推出了旨在冷却住房市场的其它措施，包括对300万美元以上公寓与别墅征收新税收。
其次是对贷款者进行压力测试。银行监管机构于2018年1月1日实施了一项压力测试，这让买家有资格获得抵押贷款更加难。
多伦多房屋市场4月份继续呈现企稳迹象，销售价格大大低于去年春季创纪录水平。据多伦多房地产局报告，4月份多伦多平均房屋销售价格80.45万美元，比去年同期91.8万美元下降。
这显示和多伦多的普通房屋市场发生了改变，普通住房甚至了租赁住房更受市场欢迎。购房者继续支持居住型房屋，目前公寓市场是多伦多最强劲的细分市场。
根据2018年房屋租赁指数研究报告，几十年来，租房需求首次超过购买房屋，推高租金价格。
从2011年至2016年新建住房近75.3万户，约39.6万人出租房屋，占房屋总数约三分之一。自置居所的比例从68.9%下降到67.8%，这是1970年以来首次下降。
过去人倾向于购买房屋，但现在高收入者也选择租房。据报告，市场目前供应出租房屋短缺。对可负担得起的租赁住房提供投资，省推出更多租房激励措施。
<P右眼皮跳测吉凶>工薪族曾将大约50%以上的收入用于购买住房，但现在选择租房，不分降低了家庭月支出，住房负担也从过去的50%以上降低到30%以下，提升了生活品质与其他消费支出。